相信不少购房者最近都被“恒大文旅城”刷爆了朋友圈，地铁站、电梯间也随处可见该项目的广告。“文旅地产”到底是啥？在沈阳有发展空间吗？值得投资吗？
住宅地产2.0——文旅城
文旅地产，简单来说就是：文化+旅游+地产，有住宅属性的同时，也涵盖了文化、旅游和商业等附加元素，“吃喝玩乐住行”高度融合，是地产中的轻奢品。
截止到目前，百强房企中约有57%涉水文旅地产，有业内人士预测，下一个10年很可能是文旅地产的黄金时代。
三大品牌文旅项目落地沈阳
作为东北的“出口”，文旅项目落地沈阳是必然趋势，近两年，恒大、华润、万达纷纷在沈阳开设了文旅地产项目：
1、恒大文旅城
位于苏家屯，距离桃仙机场仅10分钟车程，斥巨资打造，于9月21日开放示范区。项目规划约50万平大型童话神话乐园、4万平婚礼庄园、10万平五星级欧式城堡酒店、26万平一站式教育基地......全面满足人们对高品质文旅项目的需求。
2、华润河滩地文旅项目
2018年11月28日，华润与沈河区政府签订合作协议，打造沈河东部滨河文化旅游区。项目投资超100亿元，200万平河滩地中，将建设4万平马戏艺术中心、3万平演艺嘉年华、3万平科创产业孵化中心、13万平万象天地商业，建成后势必会带动东沈河发展。
3、万达文旅城
今年5月，万达在沈阳再投资800亿，其中一个项目就是世界一流大型文化旅游项目。目前，项目已确定落址棋盘山双马地块，计划占地4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等。
目前，恒大文旅城正在火热销售中，其余两个文旅项目也在逐步推进，有大品牌开发商牵头，相信沈阳文旅地产的未来不会让人失望。
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